一、商品房的定义

商品房是指具有经营资格的房地产开发公司开发的，用于市场公开销售的住宅或非住宅类房屋。这类房屋具有合法产权，可以自由买卖，产权年限一般为70年。商品房的价格由市场供求关系决定，受到地段、房型、装修、配套设施等多种因素影响。

二、商品房的特点

1. 合法产权：购房者购买商品房后，依法取得房屋产权证，享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2. 品质保障：商品房通常具有良好的设计和施工质量，配套设施完善，居住环境舒适。

3. 市场调节：商品房价格受市场供求关系影响，价格随行就市。

4. 多样性：商品房包括住宅、公寓、别墅、商铺等多种类型，满足不同需求。

三、购买商品房须知

1. 了解开发商资质：购买商品房时，要查看开发商的资质和信誉，确保项目开发的可靠性。

2. 签订合同：购买商品房需签订正规的购房合同，明确双方权益。

3. 产权年限：注意了解所购商品房的产权年限，确保自己的权益。

4. 地理位置：考虑商品房的地理位置，包括交通、学区、生活配套等因素。

5. 房屋质量：关注房屋的质量、装修和配套设施情况。

6. 付款方式：了解购房付款方式和优惠政策，合理安排资金。

总之，购买商品房需要谨慎，了解相关知识和注意事项，以确保自己的权益。在选择商品房时，应根据自身需求和实际情况进行考虑，选购满意的房源。