杭州作为一座繁华的城市，近年来吸引了大量人口涌入，房地产市场也因此持续火热。为了稳定市场、保障居民住房需求，杭州市政府实施了限购政策。本文将对杭州限购政策进行深入解析，探讨其影响、变化以及应对之道。

一、杭州限购政策概述

杭州限购政策是指杭州市政府为了调控房地产市场，防止投资炒房等行为而实施的一系列措施。具体措施包括限制购房数量、限制购房资格等，以确保住房的居住属性，遏制房价过快上涨。

二、杭州限购政策的影响

1. 对购房者的影响：限购政策使得部分购房者失去购房资格，对于投资炒房者的影响尤为明显。同时，对于刚需购房者而言，虽然购房门槛提高，但有助于遏制房价上涨，为购房者提供更多选择空间。

2. 对房地产市场的影响：限购政策有助于稳定市场，遏制房价过快上涨，减少市场投机行为，促进房地产市场的健康发展。

三、杭州限购政策的变化

随着房地产市场的发展以及国家政策的变化，杭州限购政策也在不断调整。从过去的严格限制到现在的差异化调控，针对不同区域、不同楼盘实施不同的限购政策，体现了政策的灵活性和针对性。

四、应对杭州限购政策的方法

1. 刚需购房者：在符合购房资格的前提下，提前做好准备，了解政策变化，选择合适的购房时机。

2. 投资炒房者：应理性对待房地产投资，遵守政策规定，避免投机行为。

3. 房地产企业：应积极响应政策，调整销售策略，注重产品品质和服务质量，满足居民住房需求。

总之，杭州限购政策是杭州市政府为了稳定房地产市场、保障居民住房需求而实施的重要措施。对于购房者、房地产企业和政府而言，都需要密切关注政策变化，共同促进房地产市场的健康发展。